Estimation théorique
Lieu Dit Alouet,33860 Reignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Alouet,33860-Reignac indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donnezac (33151), comprenant 928 habitants est de 6,48€, soit un loyer théorique mensuel de 648€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 834€ avec un indice de confiance de 5.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donnezac (33151), comprenant 928 habitants est de 6,48€, soit un loyer théorique mensuel de 648€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 834€ avec un indice de confiance de 5.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-20 | 2 | ALLOUET-OUEST | 4 | 95 | 496 | 150000€ | 1579€ |
2022-01-25 | 2 | ALLOUET-OUEST | 4 | 85 | 417 | 157600€ | 1854€ |
2021-01-08 | 1 | ALLOUET-OUEST | 2 | 138 | 620 | 159000€ | 1152€ |
2019-11-27 | 18 | ALLOUET EST | 4 | 102 | 784 | 161000€ | 1578€ |
2021-06-02 | 22 | ALLOUET-EST | 4 | 140 | 1454 | 39000€ | 279€ |
2021-04-28 | 10 | ALLOUET-EST | 1 | 23 | 1666 | 163500€ | 7109€ |
2019-12-21 | 14 | LES ROUSSEAUX | 4 | 89 | 500 | 140000€ | 1573€ |
2023-06-20 | 458 | LA MAISON NEUVE | 5 | 205 | 2030 | 170000€ | 829€ |
2021-07-05 | 1 | LA MAISON NEUVE | 5 | 160 | 0 | 27000€ | 169€ |
2023-05-04 | 477 | LE PAS DESSUS | 2 | 70 | 424 | 62000€ | 886€ |
2022-08-02 | 10 | LA CABANE | 5 | 100 | 337 | 100000€ | 1000€ |
2021-06-21 | 10 | ALLAIRE | 3 | 120 | 522 | 85000€ | 708€ |
2020-05-05 | 353 | PRES DE FRAINEAU | 5 | 100 | 405 | 121645€ | 1216€ |
2021-04-22 | 442 | ALLAIRE | 7 | 180 | 936 | 129000€ | 717€ |
2021-06-25 | 471 | LE PAS DESSUS | 1 | 40 | 1820 | 135000€ | 3375€ |
2019-07-18 | 472 | LE PAS DESSUS | 2 | 82 | 1160 | 70300€ | 857€ |
2022-01-20 | 6 | LES BERTRANDS-NORD | 3 | 100 | 347 | 192000€ | 1920€ |
2022-10-18 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 965 | 127000€ | 1411€ |
2022-06-01 | 25 | RUE DE VIEILLE CURE | 5 | 112 | 940 | 238000€ | 2125€ |
2021-09-07 | 23 | RUE DE VIEILLE CURE | 5 | 116 | 500 | 243600€ | 2100€ |
2023-05-15 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 118 | 787 | 200000€ | 1695€ |
2021-01-13 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 140 | 399 | 106000€ | 757€ |
2019-10-21 | 627 | LE BOURG | 4 | 97 | 1092 | 87000€ | 897€ |
2020-10-08 | 321 | LA VIEILLE CURE-SUD | 4 | 142 | 821 | 50000€ | 352€ |
2022-02-07 | 1 | BD DU BUSSOTIER | 6 | 230 | 326 | 409200€ | 1779€ |
2019-07-03 | 529 | LA VIEILLE CURE SUD | 4 | 146 | 3274 | 189900€ | 1301€ |
2021-02-08 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 1313 | 100000€ | 909€ |
2019-10-01 | 6 | LE BOURG | 6 | 169 | 804 | 235000€ | 1391€ |
2020-12-30 | 12 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 185 | 266 | 134500€ | 727€ |
2020-11-10 | 18 | RUE DE LA VICTOIRE | 7 | 120 | 287 | 60000€ | 500€ |
2021-05-19 | 7 | IMP DES LILAS | 4 | 139 | 312 | 130800€ | 941€ |
2021-11-16 | 9 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 107 | 110 | 100000€ | 935€ |
2022-10-18 | 22 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 124 | 260 | 88000€ | 710€ |
2023-06-30 | 32 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 75 | 335 | 71259€ | 950€ |
2022-01-06 | 15 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 119 | 571 | 206600€ | 1736€ |
2022-03-21 | 34 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 100 | 430 | 130000€ | 1300€ |
2021-05-19 | 25 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 120 | 335 | 87000€ | 725€ |
2021-05-04 | 19 | CITE LA PINEDE | 5 | 102 | 846 | 119000€ | 1167€ |
2022-01-04 | 42 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 90 | 488 | 60001€ | 667€ |
2019-08-29 | 8 | LES MARTINETTES | 5 | 160 | 890 | 376200€ | 2351€ |
2020-01-27 | 0 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 80 | 48 | 85000€ | 1063€ |
2021-06-23 | 16 | CITE LE BOIS BOURRU | 4 | 86 | 446 | 122000€ | 1419€ |
2021-02-09 | 9 | CITE LE BOIS BOURRU | 4 | 86 | 421 | 98000€ | 1140€ |
2022-12-20 | 124 | RUE DE THOMAS LAURENT | 4 | 100 | 1520 | 332500€ | 3325€ |
2020-02-17 | 5 | CITE LE BOIS BOURRU | 5 | 97 | 423 | 143000€ | 1474€ |
2022-08-02 | 5 | CITE LE BOIS BOURRU | 5 | 97 | 423 | 176500€ | 1820€ |
2021-06-14 | 49 | LE BOURG | 4 | 92 | 704 | 125400€ | 1363€ |
2020-05-16 | 5 | CITE LA VINETTE | 5 | 106 | 465 | 115000€ | 1085€ |
2022-11-28 | 9 | CITE LA VINETTE | 5 | 105 | 330 | 130000€ | 1238€ |
2022-04-15 | 307 | CROIZET-NORD | 6 | 130 | 300 | 120000€ | 923€ |
2021-07-30 | 49 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 115 | 500 | 187800€ | 1633€ |
2019-10-31 | 8 | LE BOURG | 4 | 95 | 450 | 157000€ | 1653€ |
2020-11-02 | 18 | CHEM DE FURET | 4 | 82 | 856 | 210000€ | 2561€ |
2019-06-05 | 1397 | RTE DE BLAYE | 4 | 278 | 2186 | 339750€ | 1222€ |
2022-07-19 | 28 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 118 | 592 | 225000€ | 1907€ |
2019-11-21 | 14 | CHEM DE FURET | 4 | 81 | 432 | 110000€ | 1358€ |
2022-07-04 | 14 | CHEM DE FURET | 4 | 81 | 432 | 152900€ | 1888€ |
2019-09-24 | 97 | RUE DE THOMAS LAURENT | 5 | 180 | 1005 | 212500€ | 1181€ |
2023-05-23 | 24 | RTE DE MARCILLAC | 4 | 96 | 2260 | 215000€ | 2240€ |
2020-12-21 | 3 | CITE DES ACACIAS | 4 | 73 | 621 | 95000€ | 1301€ |
2020-12-10 | 70 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 124 | 323 | 160000€ | 1290€ |
2022-03-07 | 38 | BD DES ACACIAS | 4 | 120 | 23 | 190400€ | 1587€ |
2022-07-07 | 65 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 48 | 652 | 106000€ | 2208€ |
2019-11-29 | 4 | CHEM DE FURET | 4 | 91 | 0 | 21000€ | 231€ |
2019-09-10 | 3 | RES GONORD | 4 | 96 | 2060 | 135000€ | 1406€ |
2021-08-23 | 54 | RUE DE THOMAS LAURENT | 6 | 112 | 1500 | 250000€ | 2232€ |
2020-09-19 | 0 | GONORD-SUD | 4 | 73 | 758 | 128000€ | 1753€ |
2019-09-23 | 5 | RTE DU BOIS BOURRU | 3 | 95 | 262 | 155000€ | 1632€ |
2019-06-28 | 6 | CITE LAVERGNE | 5 | 106 | 757 | 150000€ | 1415€ |
2019-12-26 | 19 | RTE DE MARCILLAC | 4 | 67 | 1115 | 97000€ | 1448€ |
2021-05-19 | 42 | RUE DE THOMAS LAURENT | 5 | 147 | 1123 | 215000€ | 1463€ |
2021-12-30 | 5 | CITE DES CHENES | 3 | 58 | 764 | 44000€ | 759€ |
2022-03-24 | 5000 | LE THIBAUT-EST | 4 | 116 | 1000 | 255000€ | 2198€ |
2020-09-24 | 52 | RUE DE THOMAS LAURENT | 3 | 56 | 400 | 48000€ | 857€ |
2021-07-06 | 52 | RUE DE THOMAS LAURENT | 3 | 56 | 400 | 65000€ | 1161€ |
2022-12-13 | 7 | RTE DE REIGNAC | 2 | 80 | 1097 | 100000€ | 1250€ |
2022-09-21 | 215 | RTE DE REIGNAC | 2 | 70 | 800 | 70000€ | 1000€ |
2021-09-09 | 374 | LE THIBAUT-EST | 2 | 30 | 850 | 70000€ | 2333€ |
2023-02-28 | 55 | CHEM DES JUSTICES | 2 | 32 | 1187 | 34000€ | 1063€ |
2020-07-03 | 24 | RTE DE SAINTES | 4 | 90 | 400 | 136000€ | 1511€ |
2021-10-07 | 45 | RTE DE REIGNAC | 7 | 178 | 735 | 155000€ | 871€ |
2019-05-16 | 8 | LE THIBAUT EST | 4 | 110 | 1530 | 140000€ | 1273€ |
2020-10-13 | 27 | CITE CORNILLAS | 4 | 91 | 787 | 113000€ | 1242€ |
2021-10-27 | 29 | CITE CORNILLAS | 5 | 111 | 600 | 128000€ | 1153€ |
2022-03-15 | 1225 | RTE DES MOULINS DE LA LIVENNE | 3 | 95 | 478 | 74000€ | 779€ |
2019-12-31 | 1 | LE GRAND VILLAGE | 6 | 240 | 840 | 94000€ | 392€ |
2021-02-17 | 1095 | RTE DES MOULINS DE LA LIVENNE | 2 | 72 | 970 | 46000€ | 639€ |
2021-06-25 | 18 | LE VILAIN NOM | 4 | 89 | 1273 | 143050€ | 1607€ |
2021-07-05 | 31 | CITE CORNILLAS | 4 | 91 | 709 | 110000€ | 1209€ |
2021-09-27 | 20 | RTE DE SAINT SAVIN | 4 | 99 | 1495 | 146000€ | 1475€ |
2020-09-25 | 60 | RUE DU PALAIS DU ROY | 5 | 109 | 500 | 165000€ | 1514€ |
2020-11-26 | 24 | CITE CORNILLAS | 4 | 91 | 572 | 124800€ | 1371€ |
2021-04-16 | 128 | FAROQUET-NORD | 5 | 99 | 1660 | 132000€ | 1333€ |
2022-03-14 | 614 | RUE DES PAJOTS | 4 | 133 | 500 | 263000€ | 1977€ |
2020-12-07 | 8 | RUE DE THOMAS LAURENT | 5 | 80 | 225 | 54000€ | 675€ |
2022-12-19 | 8 | RUE DE THOMAS LAURENT | 5 | 80 | 225 | 160000€ | 2000€ |
2019-05-07 | 6 | CITE CORNILLAS | 5 | 111 | 741 | 120000€ | 1081€ |
2020-12-17 | 6 | RUE DE THOMAS LAURENT | 4 | 128 | 285 | 126800€ | 991€ |
2022-03-08 | 6 | RUE DE THOMAS LAURENT | 4 | 128 | 285 | 173000€ | 1352€ |
2021-09-16 | 862 | RTE DE BLAYE | 6 | 153 | 500 | 250000€ | 1634€ |
2020-06-02 | 22 | CITE CORNILLAS | 4 | 91 | 819 | 111000€ | 1220€ |
2022-05-03 | 22 | CITE CORNILLAS | 4 | 91 | 819 | 170000€ | 1868€ |
2019-10-01 | 77 | RUE DES PAJOTS | 4 | 133 | 2794 | 155000€ | 1165€ |
2023-05-16 | 82 | RUE PRINCIPALE | 1 | 73 | 85 | 74008€ | 1014€ |
2020-10-29 | 2 | CHEM DE L'ENCLOUSE | 5 | 119 | 1000 | 210000€ | 1765€ |
2021-08-12 | 16 | LE VILAIN NOM | 4 | 73 | 717 | 127200€ | 1742€ |
2021-08-03 | 39 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 110 | 110480€ | 1105€ |
2020-06-22 | 19 | PL DES HALLES | 5 | 180 | 81 | 105000€ | 583€ |
2023-05-30 | 1285 | RTE DE JONZAC | 4 | 100 | 444 | 83500€ | 835€ |
2021-12-14 | 26 | RTE DE SAINT SAVIN | 6 | 156 | 537 | 209500€ | 1343€ |
2020-09-28 | 2 | CITE CORNILLAS | 6 | 126 | 861 | 165850€ | 1316€ |
2023-04-07 | 14 | LE VILAIN NOM | 3 | 72 | 334 | 160000€ | 2222€ |
2020-10-16 | 13 | CITE CORNILLAS | 4 | 91 | 573 | 229400€ | 2521€ |
2021-03-30 | 100 | IMP DE LA LIVENNE | 2 | 47 | 82 | 68000€ | 1447€ |
2020-02-08 | 100 | IMP DE LA LIVENNE | 2 | 47 | 82 | 69500€ | 1479€ |
2022-08-18 | 36 | RTE DE SAINT SAVIN | 5 | 142 | 2300 | 349000€ | 2458€ |
2021-02-25 | 1 | PL DES HALLES | 10 | 310 | 976 | 450000€ | 1452€ |
2021-04-13 | 1 | PL DES HALLES | 10 | 310 | 976 | 450000€ | 1452€ |
2023-01-05 | 26 | RTE DE SAINT SAVIN | 4 | 88 | 940 | 130000€ | 1477€ |
2020-05-27 | 4 | RUE DE L EGLISE | 5 | 108 | 165 | 141000€ | 1306€ |
2021-04-02 | 6 | PL DES HALLES | 4 | 73 | 66 | 54000€ | 740€ |
2020-01-31 | 679 | RUE DES PAJOTS | 3 | 157 | 810 | 85000€ | 541€ |
2019-05-29 | 26 | REGUIGNON OUEST | 5 | 126 | 500 | 140000€ | 1111€ |
2021-09-03 | 181 | LE JARD-OUEST | 3 | 121 | 487 | 250000€ | 2066€ |
2020-07-31 | 5 | LE VILAIN NOM | 4 | 113 | 500 | 75000€ | 664€ |
2023-01-17 | 11 | RES BELLI VIA | 5 | 108 | 655 | 152000€ | 1407€ |
2021-01-14 | 150 | RTE DES VEURDONS | 5 | 110 | 3830 | 97000€ | 882€ |
2021-05-22 | 23 | RTE DE SAINT SAVIN | 4 | 89 | 841 | 125000€ | 1404€ |
2022-10-19 | 375 | RTE DES VEURDONS | 5 | 88 | 1300 | 200000€ | 2273€ |
2022-07-12 | 372 | LE VILAIN NOM | 4 | 70 | 1297 | 110000€ | 1571€ |
2019-08-26 | 156 | LE PAS DES FENETRES | 1 | 47 | 522 | 54000€ | 1149€ |
2020-06-16 | 24 | LE VILAIN NOM | 4 | 114 | 1500 | 108500€ | 952€ |
2019-08-23 | 525 | RUE DE LA LANDE | 3 | 86 | 725 | 83000€ | 965€ |
2022-07-08 | 10 | RES BELLI VIA | 4 | 87 | 669 | 205000€ | 2356€ |
2021-01-14 | 11 | LA COUDRE | 4 | 125 | 764 | 175000€ | 1400€ |
2020-06-09 | 10 | VIGNOLLE EST | 4 | 85 | 849 | 172500€ | 2029€ |
2021-02-09 | 1940 | RTE DES MOULINS DE LA LIVENNE | 3 | 134 | 592 | 125000€ | 933€ |
2022-10-27 | 182 | LE JARD-OUEST | 5 | 220 | 1272 | 200000€ | 909€ |
2021-04-19 | 577 | RUE DE LA LANDE | 4 | 230 | 384 | 184000€ | 800€ |
2019-06-24 | 14 | CITE LA COMTEAU | 5 | 111 | 686 | 149720€ | 1349€ |
2021-01-19 | 6 | RUE PRINCIPALE | 6 | 140 | 535 | 91000€ | 650€ |
2023-03-09 | 6 | RUE PRINCIPALE | 6 | 140 | 535 | 165000€ | 1179€ |
2023-04-22 | 284 | RUE DU PAS DES FENETRES | 6 | 293 | 663 | 70000€ | 239€ |
2019-05-17 | 322 | REGUIGNON EST | 6 | 82 | 1140 | 85000€ | 1037€ |
2022-08-11 | 183 | LE JARD-OUEST | 0 | 30 | 456 | 31000€ | 1033€ |
2020-12-15 | 16 | CITE LA COMTEAU | 4 | 91 | 825 | 111000€ | 1220€ |
2022-01-10 | 330 | RTE DES VEURDONS | 3 | 71 | 1110 | 94920€ | 1337€ |
2021-11-16 | 646 | RUE DE LA LANDE | 6 | 157 | 1070 | 190000€ | 1210€ |
2020-10-28 | 258 | LA FARFIERE | 5 | 155 | 1410 | 208800€ | 1347€ |
2020-03-16 | 53 | RUE DE L EGLISE | 4 | 71 | 457 | 96000€ | 1352€ |